Тренд на аннуляцию: Юрист назвал способ защититься при покупке квартиры на вторичке

Россияне рискуют потерять купленные квартиры: продавцы всё чаще требуют признать сделки недействительными, ссылаясь на давление мошенников. Из-за нового тренда спрос на вторичное жильё может резко упасть, считает юрист Александр Хаминский.

«Постепенно складывается практика, когда покупатель ставится в заведомо неравное положение — продавец в любой момент может оспорить продажу», — сказал он изданию ОСH.

Аннулирование договоров купли-продажи стало встречаться всё чаще — владельцы жилья утверждают, что действовали под влиянием злоумышленников. Если такая практика станет массовой, россияне могут отказаться от сделок с готовыми квартирами, опасаясь потерять и деньги, и имущество.

Чтобы минимизировать риски, эксперт советует требовать от продавца нотариально заверенное заявление о добровольной продаже без участия третьих лиц, а также страховать сделку и привлекать родственников владельца в качестве свидетелей её правомерности.

Ранее сообщалось, что в декабре цены на вторичное жильё в России снизятся на 1–3% по сравнению с ноябрём. Из-за высокой ключевой ставки и отсутствия льготных ипотечных программ этот сегмент особенно чувствителен к экономическим колебаниям. Владельцы, которым необходимо срочно продать недвижимость — например, чтобы погасить кредит или вложить средства в другие активы, — будут вынуждены предоставлять скидки до 10%, что дополнительно давит на рынок.

Больше новостей о финансах, рынках и бизнесе — читайте в разделе «Экономика» на Life.ru.