Вредные советы: как "спланировать" разрушение собственного дома

Неграмотная перепланировка способна убить человека. В лучшем случае — покалечить. Думаем, не надо объяснять, почему вам просто необходимо сделать всё так, как написано в этой статье. Только не забывайте, что называется она "Вредные советы". Поэтому и выводы делайте соответствующие.

В Оренбурге, к счастью, обошлось без жертв. А вот недавний случай в Междуреченске, когда из-за строительных работ на первом этаже обрушился весь подъезд, оказался намного трагичнее — погибли четыре человека. Сейчас следствие выясняет причины случившегося, но любому человеку с инженерным образованием ясно, что в таких ситуациях чаще всего виновато нарушение целостности каркаса жёсткости здания. А к этому, в свою очередь, очень часто приводит несанкционированная перепланировка. 

Совет №1: Установите входную дверь так, чтобы она открывалась "на себя"

Пожарные нормативы требуют, чтобы двери в жилые квартиры открывались вовнутрь: это связано с тем, что при возгорании в квартире пожарной бригаде будет легче выбить дверь и эвакуировать находящихся там людей. Также этот норматив позволяет не блокировать коридоры подъездов. Ведь если двери открываются "в квартиру", то коридоры свободны и не мешают эвакуации людей.

Однако по факту это требование соблюдается только в момент приёмки нового дома госкомиссией, после которой уже въезжают жильцы и устанавливают новые двери, которые открываются "в подъезд". Так делают собственники в целях защиты квартиры от взлома, поскольку выбить дверь, которая открывается "на себя", практически невозможно. Вот и получается двоякая ситуация: квартира защищена от грабителей, а в критической ситуации пожарные тратят драгоценное время на распил металлических петель.

Совет №2: Расширьте окна, сделайте из панельного дома "пентхаус"

Многие жители панельных домов задаются вопросом о расширении окон. Даже есть запросы на организацию "окон в пол" — видимо, кому-то хочется почувствовать себя крутым нью-йоркским бизнесменом, живущем в пентхаусе на Манхэттене. Так вот, любые изменения размеров окон незаконны. Но у нас же "Вредные советы", и нас это не остановит. Тогда вот ещё одна причина сделать это — такая перепланировка опасна для вашего здоровья и даже жизни.

Особенно фатально всё может закончиться для желающих устроить "пентхаус" в панельном доме. Каждая панель такого строения имеет свой металлический каркас, который можно нарушить при расширении проёма и ослабить его способность держать вес других внешних стен. Это же касается и обратной ситуации, когда окна закладывают, увеличивая при этом вес детали.  

Совет №3: Сносите и объединяйте

Хотите объединить балкон с квартирой? Видели это у соседа? Поздравьте его — это незаконно. Балконная плита перекрытия — это отдельная деталь, которая держится за счёт внешних стен. Соответственно, её снос может повлечь печальные последствия для всего дома. Получившаяся конструкция не будет способна нести большую нагрузку и не справится с весом утеплённых стен и зимнего остекления. 

Другое дело, если объединять лоджию с квартирой — такая опция допустима, поскольку лоджия имеет другие технические характеристики и способна нести нагрузки. 

Совет №4: Больше "ада"!

Умные люди на интуитивном уровне понимают, что изменение внешних стен недопустимо, но есть небольшой процент граждан, которые считают, что можно организовать нишу толщиной полметра во внешней стене без последствий. Изменение внешних стен — незаконная опция, помните об этом. И сделайте так. PS: "Вредные советы".  

Совет №5: Надоело смотреть "Карточный домик"? Устройте его!

Стены делятся на две категории: капитальные и перегородки. Первые являются каркасом здания и передают вес конструкций на фундамент, а вторые помогают организовать пространство и делить помещение на комнаты. Демонтаж капитальных стен категорически запрещён, поскольку это ослабит каркас здания, которое "сложится", как карточный домик.

Авария может произойти не сразу, так как это зависит от степени износа здания, но этот процесс неизбежен. Поэтому нужно отказаться от сноса капитальных стен, хотя в ряде случаев и допускается организация проёмов в них. Тогда нужно получить разрешение на организацию этого самого проёма в капитальной стене и провести работы по её укреплению (для этих целей требуется варка металлического каркаса в новом проёме).

Совет №6: Кто обитает на дне океана?

Думали, достигли дна, но снизу постучали…

Случается, что человек приобретает две квартиры в одном доме на соседствующих этажах и хочет их соединить, организовав лестницу. Нужно помнить, что это — незаконная опция и согласовать её не получится. Делайте! Это наш вариант!

Междуэтажная плита перекрытия обладает своим каркасом, который будет нарушен при организации в ней проёма, а укрепить её невозможно. Ну и что? "Вредные советы" рекомендуют.

Совет №7: Устрой "дестрой"

А у нас в квартире взрыв.

Любые работы с газовым оборудованием должны производить исключительно сотрудники государственной газовой службы. Даже такие простые на первый взгляд опции, как подключение газовой плиты или замена гибкого шланга. Самостоятельно выполнять эти работы — незаконно, и если вы "постеснялись" позвать мастера для подключения газовой плиты, то потом не стесняйтесь отвечать за это по статье 109 ("Причинение смерти по неосторожности") или статье 238 УК РФ ("Оказание услуг, не отвечающих требованиям безопасности"). Следственный комитет докажет эти статьи, если виновник сам выживет. Неужели вас это пугает?

Тем более услуги профессиональных сертифицированных газовиков стоят "бешеных денег" — замена газового шланга сотрудником государственной службы стоит в среднем 1000—1700 рублей по России. Ну и что, что жизнь и здоровье бесценны? 

Совет №8: Классная плесень

Случается, что вентиляционный короб начинает "мешать" и появляется соблазн его ликвидировать, разместив на его месте, например, холодильник. Такие ситуации, к сожалению, раньше не были редкостью, а сейчас мы видим результат таких перепланировок — плесень в домах и аллергии у детей.

При демонтаже вентиляционного канала происходит нарушение циркуляции воздуха во всех квартирах, расположенных ниже. По факту это выглядит так: отработанный влажный воздух не выходит вовне, а остаётся в здании. Влажная среда идеальна для плесени и грибка, которые начинают колонизацию шахты и конструкций здания. Плесень способна провоцировать онкологические заболевания, поэтому никогда не демонтируйте и не закрывайте вентиляционные шахты. Ой, у нас же "Вредные советы"... Именно так и делайте, слышали?

Совет №9: Кушать в кабинете, принимать душ в спальне

Кухни и ванные комнаты — это мокрые зоны, перенос которых в жилую часть квартиры запрещён. Этот запрет исходит из возможного ущерба при подтоплении жилых комнат. Поэтому мокрые зоны размещаются по одной магистрали, но допустим перенос кухни и ванной комнаты в нежилую часть квартиры (коридор, кладовая, кабинет). Хотя зачем эти сложности? Делаем!

Объединение газифицированной кухни и жилой комнаты — незаконная опция, поскольку запрещено организовывать спальное место в одном помещении с газовым оборудованием. Этот запрет основан на том, что спящий человек не сможет услышать запах газа при утечке, поэтому газифицированная кухня должна плотно закрываться. Объединение возможно только при соблюдении этого условия.  

Совет №10: НИКОГДА не заносите в квартиру газовые баллоны!

Даже "Вредные советы" не будут провоцировать вас на самый смертоносный эксперимент, связанный с перепланировкой и квартирными работами. Вдруг кто-то не поймёт юмора? Поэтому тут мы шутить перестаем и говорим серьёзно.

Во время ремонта используется много специального оборудования, но если перфораторы и болгарки при правильном обращении не взрываются, то с газовыми баллонами ситуация другая.

Их чаще всего используют в двух ситуациях:

• переваривают металлические трубы;
• нагревают помещение во время монтажа натяжных потолков.

При грамотном использовании газовый баллон не взорвётся, но жилищное законодательство запрещает нахождение таких баллонов в пределах жилых квартир. Во время работ с газовым баллоном последний размещают или у окна в подъезде, а также на открытом балконе, или на улице: это хороший способ обезопасить здание от разрушения, вызванного взрывной волной, которая сразу будет погашена большим открытым пространством вокруг.

Во время монтажа натяжных потолков разместить газовые баллоны за пределами квартиры невозможно, потому что с их помощью нагревают полимер, который и становится "потолком". Такие действия незаконны и небезопасны. Даже если вы уверены в профессионализме мастеров, то можете ли вы быть так же уверены в герметичности и безопасности самих газовых баллонов, которые заправляют по сто раз в кустарных условиях? Участившиеся случаи взрывов баллонов — реальное тому подтверждение.

Недавно в Москве во время монтажа натяжного потолка ударная волна от взрыва газового баллона выбросила рабочего с 8-го этажа и спровоцировала пожар на двух этажах.

Полезный совет: подумайте о последствиях незаконной перепланировки

Штраф или жизнь?

Конечно, к каждой квартире не приставить сотрудника жилищной инспекции, и устраивать "облавы" на монтаж натяжных потолков никто не станет. Штрафы за незаконную перепланировку пугают немногих, так как они довольно незначительны. Важно то, что от незаконной перепланировки можно лишиться самого главного — жизни. Однако и перспектива отвечать по статьям Уголовного кодекса не самая радужная.

Это не значит, что к нарушителям жилищного законодательства применяют методы воздействия только после факта аварии. Снесли капитальную стену и дом не рухнул? И такое бывает, поскольку обрушение происходит не сразу и зависит от износа конструкций. Сначала, как правило, появляются трещины в стенах или фундаменте. Это обязательно заметят эксплуатирующие организации и найдут виновника.

Затем, если случай не экстренный, последует судебное разбирательство, а если будет угроза обрушения здания, то на квартиру с незаконной перепланировкой наложат арест и приведут её в первоначальный вид (восстановят капитальные стены). Собственника обяжут оплатить все понесённые расходы.

Если же ситуация не "острая", то жилищная инспекция потребует от собственника восстановления снесённых конструкций и устранения причин аварийного состояния. Если в оговорённый срок собственник не приведёт квартиру в надлежащий и безопасный вид, то будет судебное разбирательство, результатом которого станет отчуждение квартиры и выставление её на торги с обременением. Стоит ли незаконная перепланировка таких жертв?